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Vente maison 489 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ferrières (17170)

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  • 3 075 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Dominique Ducloyer - efficity

Dominique Ducloyer - efficity

29 avis
06 67 69 65 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17170 FERRIÈRES — Exploitation Agricole
Maison d'habitation + ~2 000 m² de bâtis sur 3,5 ha de terres
Hors agglomération, à 10 min du centre de Ferrières.
Habitation, maison de plain pied (160 m²) :
Pièce de vie 45 m² avec cuisine ouverte
Véranda 58 m² chauffée
4 chambres (9 à 11 m²)
Salle d'eau + WC séparé
Attenants : garage 45 m² + annexes 70 m².
Dépendances & bâtis (~1 920 m² agricoles) :
- Bâtiments agricoles : 1 800 m².
- Serre : 65 m², Carport : 55 m².
Volumes idéaux pour stockage, atelier, élevage, etc.
Confort & équipements :
Chauffage bois + PAC air/air
Assainissement individuel conforme
Volets roulants solaires sur les baies
Eau : maison alimentée par la nappe phréatique • exploitation raccordée au puits
Taxe foncière : 1 373 €
Bonus foncier :
Possibilité d'acquérir 19 hectares de terres agricoles supplémentaires, en sus du prix affiché.
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Dominique DUCLOYER — 06 67 69 65 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 192928 - Réf Superimmo : ANVXZEU80
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 1 373 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 35 000 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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