Vente maison 252 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eswars (59161)

iad France - Théophile Flamant vous propose: ✨ COUP DE CŒUR FACE AU CANAL DE L’ESCAUT ✨
À seulement 6 km de Cambrai, de l’autoroute et de l’usine E-Valley, découvrez cet ancien estaminet atypique de 159 m² habitables sur une parcelle de 1 384 m². Un bien unique, offrant charme, authenticité et vue dégagée sur le canal.
Le rez-de-chaussée rénové comprend une double entrée, une cuisine, une salle à manger et deux chambres. L’étage, à rénover, propose trois grandes chambres offrant un beau potentiel d’aménagement.
Chauffage gaz, double vitrage partiel et volets roulants manuels.

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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THÉOPHILE FLAMANT - IAD

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