Vente maison 349 900 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ermenonville (60950)

iad France - Gustave Villemot vous propose: Au cOEur du charmant village d’Ermenonville, ce pavillon d’environ 160 m², élevé sur un sous-sol total, offre un cadre de vie paisible et recherché. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 54 m² ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette.
À l’étage, sur dalle béton, le palier dessert cinq chambres confortables, dont une suite disposant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec fenêtre et un toilette complètent cet espace nuit. Les combles, aménageables, offrent environ 35 m² utiles supplémentaires, parfaits pour créer un espace de jeux, un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Le sous-sol total propose un garage double, une pièce de rangement et une cave.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin clos d’environ 470 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse bien exposée.
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gustave Villemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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GUSTAVE VILLEMOT - IAD

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