Vente maison 225 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clérac (17270)

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1 415 €/m²
Exclusivité

ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME - BSK Immobilier

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Description

Maison de 160m2 avec garage entièrement refaite située à 10 minutes du centre de Clérac.
Vous entrerez sur un beau salon avec insert de 27m2 donnant sur une cuisine dinatoire de 22m2 et son arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, un joli palier dessert 4 grandes chambres dont une de 32m2 avec la possibilité d'y faire une salle d'eau.
De plus, un garage vient compléter la maison (Possibilité d'y faire une suite parentale).
Les + de cette maison :
Peu de voisinage
Maison refaite avec gout
Grand terrain avec vue
Possibilité de créer une 5e chambre
DPE C
Cette annonce référence 307246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 307246 - Réf Superimmo : ANVXZOFNI

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 495 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME - BSK IMMOBILIER

Siren : 948105234 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 030 369