Vente maison 541 840 €

159,57 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourgbarré (35230)

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3 396 €/m²
1 Garage

DEMEURES DE L'OUEST

63 avis

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Description

L’Agence Demeures de l’Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les Framboisiers'.
À Bourgbarré, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 160 m2. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre.
Dès l’entrée, la pièce de vie harmonieuse et lumineuse de plus 66 m2 séduit. La cuisine semi-ouverte de 11 m2 complète cet espace convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12 m2, une salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel viennent parfaire ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied si souhaité.
À l’étage, vous découvrirez un palier qui distribue trois chambres de 10 m2, 11 m2 et 20 m2, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Un bureau de 8 m2 permet de disposer d’un espace de travail tandis qu’une salle de bain et un WC indépendant complètent l’étage, parfaitement adapté à la vie de famille.
À l’extérieur, la maison offre un jardin de 1000 m2 soigneusement arboré avec de nombreux fruitiers, une terrasse orientée SUD sans vis-à-vis, où règne calme et intimité. Un sauna tonneau invite à la détente en pleine nature, tandis que la véranda abrite un jacuzzi (6 places), véritable cocon bien-être dont on peut profiter en famille tout au long de l’année.
Côté annexes, rien ne manque : un grand garage de 34 m2, un abri de jardin, un cellier de 6 m2 ainsi qu’une cave de 9 m2 située en sous-sol offrent de précieux espaces de rangement et de stockage, pour une organisation quotidienne sans compromis.
Ce bien séduit autant par ses volumes que par la qualité de construction. Un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.
Atouts complémentaires : Vous bénéficiez de la sérénité d'un lotissement recherché et d’une tranquillité garantie. Tout en étant à deux pas du bourg, des écoles et des lignes de bus avec un accès direct à Rennes.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1233 - Réf Superimmo : ANVXZZVDQ

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Caractérisques

Prix de vente : 541 840 €	Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 21 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159,57 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 2001	Séjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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