Vente maison 590 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boulbon (13150)

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3 711 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Orpi Belle Pierre

122 avis

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Description

Dans un écrin de verdure au pied de la Montagnette, ce mas du XVIIIe siècle, implanté sur un terrain de 9 000 m², vous invite à profiter du calme et de l'authenticité de la campagne provençale.
Le rez-de-chaussée accueille un salon et une chambre, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte sur un salon.
Une grande pièce de vie et un grenier offrent en complément un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, un vaste espace arboré permet de profiter pleinement de la nature. Le terrain, plat et dégagé, pourrait également convenir à l'accueil de chevaux.
Un abri voiture et un garage de 120 m² complètent l'ensemble. Un pigeonnier indépendant ajoute du charme et peut devenir un refuge idéal pour les artistes en quête de tranquillité et d'inspiration.
Son caractère unique, chargé d'histoire, séduira les amateurs de belles demeures. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette charmante ville provençale se situe au cœur du triangle formé par Nîmes, Arles et Avignon. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de celle du Pont du Gard, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité de la Montagnette et des Alpilles offre un cadre naturel exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 630

Publiée le 10/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 7CYK-QOM-CIA - Réf Superimmo : ANVXZFE9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 711 € / m²
Taxe foncière : 2 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 000 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage électrique
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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ORPI BELLE PIERRE

Siren : 900664566 - N° de carte professionnelle : CPI30022021000000028

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