Vente maison 1 098 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique maison de ville clé en main, idéalement située au coeur du très prisé quartier des Chartrons, à Bordeaux. Alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, cette propriété séduit par sa qualité de finitions exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. D'une surface habitable de 159 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie, baigné de lumière, offre une salle à manger conviviale et un séjour raffiné avec insert, ouvrant sur un patio intimiste agrémenté d'un jacuzzi, idéal pour se détendre en toute quiétude. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et deux WC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le gros plus : un garage spacieux de plus de 30 m², rare dans ce secteur recherché. Une adresse d'exception, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu, où chaque détail a été pensé avec goût. Mathieu PELANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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