Vente maison 341 250 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

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2 146 €/m²
1 Garage

Aubance Immobilier

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Description

Trop tard ! Maison déjà sous compromis ! Vendue par Nicolas Maillochaud - Aubance Immobilier.

Exclusivité Aubance Immobilier !!!
Aubance Immobilier vous propose à 8 minutes de Saint-Saturnin-Sur-Loire, sur la commune de Blaison-Saint-Sulpice, dans un environnement arboré et parfaitement calme, avec accès par une allée privative, cette maison de 159m2 rénovée en 2018 sur un grand sous-sol, offrant 4 ou 5 chambres dont 3 de plain-pied, le tout sur un beau terrain sans vis à vis de 2610m2.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour traversant avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage: d'une mezzanine, d'une chambre et d'une grande pièce lumineuse de 31m2 habitable permettant plusieurs usage tel que chambre, salle de jeux ou encore bureau.
Le grand sous-sol d'environ 100m2 se divise en un grand garage, réserve et atelier de bricolage.
A cela s'ajoute une grand jardin bucolique avec deux terrasses sans vis à vis de chaque côté de la maison dont une grande exposé plein Sud ainsi qu'un terrain de pétanque.
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : NMVMA20000134 - Réf Superimmo : ANVXZQV7S

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Caractérisques

Prix de vente : 341 250 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 610 m²	1 Garage
Année de construction : 1987	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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