Vente maison 499 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

Ajouter aux FAVORIS

3 138 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Claire GATEAU - Capifrance

60 avis

06 63 06 92 38 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette maison de ville d'environ 160m² située à Aix les Bains, à seulement 6 minutes à pieds de l'hypercentre et de la gare, offrant un emplacement rare et recherché.
Entrez et découvrez une chambre parentale avec sa salle de douche et une pièce pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre au rez de chaussée.
Vous arrivez ensuite dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte, d'environ 45m² baignée de lumière avec une très belle hauteur sous plafond. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse idéale pour vos repas d'été et sur un jardin intime avec ces arbres fruitiers.
A l'étage vous avez une chambre de plus de 25m², une salle de bains et deux autres chambres dont une avec sa salle de douche. A cet étage se trouve également la buanderie.
Un grand sous sol avec vide sanitaire et caves complète ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de pièce de rangement ou pourquoi pas de jardin d'hiver.
Cette maison va très rapidement trouver ces nouveaux propriétaires, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.918178

Publiée le 17/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340935468460 - Réf Superimmo : ANVXZAOQS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 372 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLAIRE GATEAU - CAPIFRANCE

Siren : 831856463 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429

60 avis clients