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Vente maison 315 000 €
158,82 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Villemontais (42155)

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  • 1 983 €/m²
  • 2 Garages
AXEYLIA

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Description

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - VILLEMONTAIS - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose:
Située à Villemontais, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 1995 offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte Roannaise. Élevée à la fois sur vide sanitaire et sur sous-sol, elle se distingue par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Chauffage économique par pompe à chaleur.
Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et totalement équipée. Cet espace se prolonge vers une véranda baignée de lumière qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l’étage intermédiaire, trois chambres confortables, dégagement avec placard, WC et salle d’eau fonctionnelle viennent compléter l’espace nuit.
Le sous-sol, particulièrement généreux, accueille une vaste pièce de réception d’environ 50 m2 idéale pour recevoir, cuisine d’été, cave aménagée, cellier, WC ainsi que de nombreux placards, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour une famille.
À l’extérieur, le terrain de 1 378 m2, entièrement aménagé, propose un cadre agréable avec garage, abri-bois, hangar d’environ 40 m2 dont la hauteur permet d’abriter un camping-car, ainsi qu’un local de 14 m2 pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage.
Cette maison lumineuse, soigneusement entretenue et dotée de dépendances rares sur le secteur, bénéficie d’un emplacement privilégié entre calme, nature et proximité de Roanne.
Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 30/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2019-2427 - Réf Superimmo : ANVXZZKUW
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 983 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158,82 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 378 m²2 Garages
Année de construction : 1995Séjour de 52 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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