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15
Vente maison 259 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villebarou (41000)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villebarou (41000)
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- 1 639 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Blanchet vous propose: MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC 2 GARAGES
Découvrez cette spacieuse maison de 158 m² habitables (170 m² au sol) située dans un quartier calme sur une parcelle close de plus de 1200 m².
Au rez-de-chaussée, vous êtes séduits par le salon de 40 m², la cuisine indépendante aménagée avec son grand espace dinatoire pour de belles tablées en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une de 21 m², une salle d’eau, des wc séparés et une véranda complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrez une 4ème chambre et une salle d’eau, espace pouvant bénéficier d’une entrée indépendante par un des garages attenant à la maison.
Les ouvrants en double vitrage, les volets électriques ainsi que le système de chauffage au sol par chaudière à gaz, et radiateurs à eau à l’étage, assurent un confort énergétique indéniable.
L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré entièrement clos, une terrasse à l’arrière pour profiter des belles journées ensoleillées, un grand cabanon, un atelier et un deuxième garage accessible à des véhicules hauts.
Située à proximité des commodités et des écoles, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, après quelques travaux de remise au goût du jour.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1858061 - Réf Superimmo : ANVXZTLUR
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 639 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 211 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 919020834 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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