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Vente maison 199 950 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vélines (24230)

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  • 1 266 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Sabine VILLECHENOUX - iad

Sabine VILLECHENOUX - iad

88 avis
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Description

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme, maison familiale 4 chambres, 3 salles d'eau, jardin.
Au coeur d'un hameau dans un environnement verdoyant, ce bien vous propose une entrée, cuisine dînatoire, salon de 35m² avec poêle à bois, WC, buanderie.
En étage, 4 chambres spacieuses ( 12, 17, 24 et 16 m²), 3 salles de bain et 2 autres WC.
Elle a bénéficié de Travaux récents réalisés par des artisans du secteur qui vous permettront d'aménager sereinement( électricité, réfection de la toiture, chaudière à condensation).
Assainissement tout à l'égout, double vitrage.
Les carreaux de gironde, les tomettes et les poutres apparentes ont été conservés laissant le charme de l'ancien opérer.
Garage attenant.
Le jardin clos de 150m² accessible depuis la maison permet de bons moments en famille ou entre amis !! De l'autre coté du chemin, un terrain agricole de 950m² sera idéale pour créer un jardin ou abriter quelques animaux.
Non loin du village de Vélines avec école, collège et commodités. Gare à 5min (axe Bordeaux / Bergerac)
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter-cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1616548 - Réf Superimmo : ANVXWWY64
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Caractérisques
Prix de vente : 199 950 € Prix en baissePrix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SABINE VILLECHENOUX - IAD

Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
88 avis clients
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