Vente maison 315 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valdallière (14350, 14410) - Vassy

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1 994 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Jean Michel SOUTUMIER - Optimhome

64 avis

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Description

A proximité de la commune de Valdallière, au cœur d'un somptueux parc paysagé, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère datant du début du XXe siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Édifiée en pierre et granit et recouverte d'ardoises, cette maison de maître s'élève sur trois niveaux plus une cave, offrant une surface généreuse et une distribution harmonieuse des espaces.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse surplombant le parc. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.
Les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace bureau ou loisirs.
La cave, saine et spacieuse, vous offre un bel espace de stockage.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de nature. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres.
15 Kms de VIRE et de FLERS...
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 588230 )

Publiée le 06/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830038802383 - Réf Superimmo : ANVXZ96AW

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 980 m²
4 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1914	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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