Vente maison 560 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Toulouse (31200)

En exclusivité avec l'AGENCE Toulouse Immobilier, Venez découvrir cette maison de 158m2 habitables, près de 220m2 au sol. Entièrement rénovée en 2024 et extrêmement performante en terme de consommation énergétique. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 600m2, mais surtout au calme absolu en impasse ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée, Un logement pouvant être rendu indépendant composé de la manièr. suivante : - Une kitchenette, - Une salle d'eau et wc - Une chambre, - Une autre pièce pouvant faire office de chambre - Une zone technique, - Un grand garage avec porte sectionnelle électrique Au premier étage, - Une terrasse desservie par un escalier extérieur, - Un sas d'entrée qui ouvre sur : - Un WC, - Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, - Un séjour qui donne sur la terrasse et sa cheminée - 3 chambres - Une salle de bains Et au dernier étage : - un plateau complet ouvrant sur une tropézienne LES PLUS : - Pompe à chaleur extérieure neuve, - Grand garage, - Double vitrage PVC, - Electricité récente - Climatisé, - Isolation par l'extérieur, - Emplacement au calme, - Possibilité de créer des nouveaux stationnements sur la parcelle, - Divisible en 3 lots. Montant de la taxe foncière : 1229 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery. **.

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 3 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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