Vente maison 469 900 €

158 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Soussans (33460)

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2 974 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 21 m²
Piscine

Swixim Médoc

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Description

Maison familiale 158m² - 6 chambres - Soussans
Nous vous proposons cette propriété d’environ 158 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans la charmante commune de Soussans.
Dès l’entrée, vous découvrirez de grands placards coulissants offrant de beaux espaces de rangement, avant d’accéder à la salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner en toute simplicité. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois avec bouche de diffusion. Ces trois pièces peuvent être indépendantes grâce à des portes à galandage sur mesure.
Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, composée de quatre suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative avec douche et vasque. Vous y trouverez également un cellier et un toilette indépendant.
À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing, ainsi que d’une salle d’eau commune avec WC.
À l’extérieur, un jardin paysagé de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Il comprend une piscine maçonnée neuve, un pool house, un boulodrome et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Polyvalente, elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu’à un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33785799587

Publiée le 01/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 195-CDM - Réf Superimmo : ANVXZSRGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 023 m²	Année de rénovation : 2022
Plain-pied	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 21 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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