Vente maison 475 700 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soultz-Haut-Rhin (68360)

Située à Soultz-Haut-Rhin, charmante commune nichée au pied du vignoble et à seulement quelques minutes de Guebwiller, découvrez cette belle maison familiale de 158 m² à rénover selon vos goûts, implantée dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché.
Un bien rare sur le marché, offrant charme, volume et fort potentiel d’évolution sur un terrain de 19 ares entièrement constructible et piscinable !
Une maison spacieuse et lumineuse construite avec soin en 1965, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible.
- Cuisine conviviale d’environ 18 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour vos repas d’été au soleil couchant
- Salle à manger d’environ 20 m² donnant sur une seconde terrasse couverte à l’Est, surplombant le jardin
- Séjour chaleureux d’environ 17 m² avec cheminée et vue panoramique sur les Vosges
- Une chambre au rez-de-chaussée + trois grandes chambres à l’étage
Un extérieur plein de charme et de possibilités
Amateurs de nature, vous serez séduits par le magnifique jardin arboré de 19 ares (1 931 m²), orné d’arbres fruitiers, d’une vigne, d’un puits et d’une dépendance.
Le terrain, plat, constructible et piscinable, offre de multiples opportunités d’aménagement ou d’investissement :
agrandissement,
nouvelle construction,
ou création d’un espace détente sur mesure.
Les deux terrasses, orientées Est et Ouest, permettent de profiter du cadre bucolique à toute heure de la journée.
Un sous-sol complet et fonctionnel comprenant :
- Un double garage,
- Un atelier,
- Une buanderie et une chaufferie.
Équipements : chauffage central au gaz, électricité triphasée et portail électrique.
Un bien sain, solide et à fort potentiel
Maison bâtie sur des fondations solides, offrant une belle base pour une rénovation personnalisée selon vos goûts.
Son vaste terrain constructible en fait une opportunité unique pour :
Une famille à la recherche d’espace et de tranquillité,
Ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier sur un secteur prisé.
En résumé :
- Maison familiale de 158 m² – 6 pièces / 4 chambres
- Terrain plat, arboré et constructible de 19 ares
- Vue imprenable sur les Vosges
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Maison saine à rénover selon vos envies
- Fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare à Soultz !
Charme, espace, cadre de vie et potentiel…
À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Ce bien vous est présenté par Elif Kolan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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KOLAN ELIF - DR HOUSE-IMMO

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