Vente maison 414 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

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2 620 €/m²

4% immobilier Pontchateau

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Description

STE REINE DE BRETAGNE - A proximité de Pontchateau, coup de coeur pour cette maison de 2007 située au calme dans son hameau à moins de 6 km de l'accès 4 voies Nantes- Vannes. Offrant au rdc, une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois , une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, WC et une salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau, une salle d'eau ,WC , une salle de cinéma insonorisée et équipée. L'ensemble sur un agréable jardin d'environ 1936 m² entièrement clos avec portails électriques. Attenant un spacieux double garage avec atelier, débarras indépendants et carport. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe eau solaire. Prix honoraires inclus 414 000 euros soit 400 000 euros ttc vendeur + 3.5% ttc charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 11852 - Réf Superimmo : ANVXRCI6M

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 620 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 936 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2007	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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