Vente maison 446 000 €

158,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

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2 818 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Piscine

IMMODREAM

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Description

Belle grande maison sur parcelle de 5000m2 située entre st Martin du fouilloux et St Leger des bois, elle vous offre 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau privative, grande pièce de vie avec cheminée, bureau , lingerie, entrée avec vide sur salon. L'étage est composé de deux chambres et d'un bureau, salle de bain, wc séparé, un grand grenier permets rangement dans cette partie de la maison .Double garage et local piscine . Cette piscine fait 12 m par 6 m et à vue sur le parc. Une pompe à chaleur récente Wiessman chauffe la maison pour un coût vraiment bas. Amoureux de la nature cette maison familiale vous séduira, à voir rapidement en appelant BJublan au 0670129949Prix 446000eurox FAI mandat n°3441
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM5407-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXZMRKH

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1972
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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