Vente maison 345 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-des-Champs (50320)

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2 184 €/m²
1 Garage

Losier Immobilier

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Description

LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services.
Nous vous présentons cette grande maison de 7 pièces d'environ 158 m2, nichée au calme à Saint-Léger, offrant une vue imprenable sur la campagne et un aperçu mer.
Répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose comme suit :
Rez-de-jardin : Un espace de vie lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un espace invités ou un logement indépendant.
À l'étage : Une entrée accueillante mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec accès direct à une vaste terrasse d'environ 50 m2 d'où vous pourrez admirer la vue panoramique sur la campagne et la mer. Cet étage dispose également de trois chambres avec placards intégrés, des toilettes séparées et une salle d'eau.
Le terrain s'étend sur une parcelle généreuse de 2 500 m2, offrant de multiples possibilités. Un atout majeur de cette propriété est son grand hangar d'environ 100 m2, aménagé en salle de concert, parfait pour les passionnés de musique ou pour créer un espace événementiel unique. De plus, vous bénéficierez de 75 m2 de dépendances supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier ou d'autres projets.
Les commerces de Sartilly sont à seulement 6 km et à 11 km de la gare de Granville.
Envie de visiter cette propriété unique avec ses vues imprenables et ses aménagements de qualités? Contactez votre conseillère Jessica Petter au 06 71 03 56 49 ou par mail :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2995 JP - Réf Superimmo : ANVXZ38KV

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 1,1%

345 000 €

18 juillet 2025

349 000 €

Localisation

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LOSIER IMMOBILIER

Siren : 838337384 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018000026937