Vente maison 1 470 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

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9 304 €/m²
1 Garage

Agence Duhart Immobilier

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Description

Située dans le quartier calme et prisé d’Aice Errota à Saint-Jean-de-Luz, cette charmante maison de 158 m2 habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du centre ville, de la plage et des axes principaux.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage se trouvent une chambre, deux petites chambres mansardées (chambre d'enfants ou bureau), une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, se trouvent une très grande chambre, un grand dressing, une salle de bains, WC indépendant, un salon donnant sur le jardin.

Cette maison modulable est idéale pour recevoir toute une famille, grâce à ses différents niveaux qui offrent à chacun son espace. La terrasse et le jardin permettent de profiter de beaux extérieurs sans que leurs surfaces demandent un entretien contraignant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2156 - Réf Superimmo : ANVXZEKCO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 9 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 326 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1952
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (120 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 500756630 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2018 000 034 530