Vente maison 420 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

iad France - Amaury Bougouin vous propose: I@D France - QUARTIER CALME DE LA CHEVROLAIS - 10 MINUTES DE LA GARE DE RENNES - PROXIMITÉ DU MÉTRO - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - REZ-DE-CHAUSSÉE AMÉNAGÉ - GARAGE - JARDIN ARBORÉ ET CLOS DE 550 M² -
Dans un quartier très calme de Saint-Jacques-de-la-Lande, venez découvrir cette maison aux volumes généreux. Totalement rénové, ces 158 m2 environ se compose : d’une entrée au rez de jardin avec une première chambre , son coin sanitaire et une cuisine aménagée et équipée (possibilité de location avec une double entrée). A l'étage vous pouvez découvrir un espace salon séjour (insert à bois) , une cuisine ouverte, aménagée et équipée , un espace nuit avec deux chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain , un WC indépendant. Au deuxième étage un dégagement dessert deux autres chambres , un bureau , une salle d'eau , un WC indépendant et zone de stockage. Un jardin de 550m² totalement clos et un garage complètent se bien.
CES ATOUTS : Quartier au calme et privilégié, proche des commodités et des attraits de Saint-Jacques-de-la-Lande . NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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AMAURY BOUGOUIN - IAD

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