Vente maison 549 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 475 €/m²
Chauffage électrique

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

SAINT-GELY-DU-FESC / Ouvert inter-agence
À seulement quelques minutes au nord de Montpellier, découvrez cette maison de six pièces d'environ 158 m², implantée sur une parcelle d'angle de 945 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (facilement transformable en cuisine ouverte), de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.).
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré offrant une vue dominante sur les environs. Un puits en pierre authentique et un garage viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 922 706
RCP Galian-smabtp

Publiée le 22/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 215-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZDV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 945 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1982
Chauffage électrique	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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