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Vente maison 565 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
158 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 3 576 €/m²
- 1 balcon
- 2 garages - 6 parkings
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison à Saint Brévin les Pins est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, au coeur d'un petite station balnéaire. Avec sa rénovation intégrale et son aménagement de plain-pied, elle est idéale pour profiter de la vie quotidienne sans contrainte et pour le partage de moments conviviaux . La proximité avec le marché, le bord de mer et toutes les commodités en fait un lieu de vie très attractif. La maison principale se compose : - Au rez de chaussée, d'une véranda exposée sud/ouest donnant accès à la pièce de vie de plus de 60m2 proposant une spacieuse cuisine aménagée équipée fonctionnelle, un salon avec cheminée majestueuse puis un séjour, d'une partie nuit composée de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau puis d'un wc séparé. - La maisonnette attenante et communiquant avec le rez de chaussée de la maison principale, propose une chambre avec accès indépendant, une pièce avec salle d'eau, wc séparé et coin buanderie, puis une mezzanine ou chambre à l'étage : projet de location envisageable. - Grandes et spacieuses dépendances : un double garage de 100m2 puis une cave de 40m2, en sous-sol Le jardin à personnaliser selon vos envies est un atout supplémentaire. Avec des équipements modernes comme la pompe à chaleur réversible et les rénovations intérieures récentes, cette maison semble prête à accueillir ses futurs propriétaires . De plus, la possibilité d'aménager les dépendances offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un espace de télétravail, de loisirs ou même pour un logement supplémentaire, voir un local pour une profession libérale. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me solliciter !
Honoraires de 2.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 199036IV - Réf Superimmo : ANVXYKWQ1
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 3 576 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 812 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 6 parkings | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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