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Vente maison 565 000 €
158 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
158 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 3 576 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre rare et idyllique à Saint-Brévin-les-Pins !
Découvrez cette propriété nichée dans le prestigieux quartier résidentiel des villas, où tout est accessible à pied. À seulement 5 minutes de la plage et des commerces de proximité, cette maison de plain-pied est une véritable invitation à savourer une vie paisible et confortable toute l'année.
Un cadre de vie rêvé.
Profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud-est et offrant une vue dégagée. Idéal pour des moments de détente en toute sérénité. La véranda, véritable jardin d'hiver, vous permet d'apprécier ce havre de paix quelle que soit la saison.
Des espaces bien pensés pour toute la famille.
Pièce de vie lumineuse et conviviale : salon-séjour triple exposition (dont sud-ouest) avec cheminée, ouvert sur une cuisine récente et entièrement équipée.
Premier espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Deuxième espace nuit : une chambre avec salle d'eau/buanderie attenante, une mezzanine aménagée en chambre-bureau, et une entrée indépendante. Idéal pour les adolescents ou pour accueillir famille et amis.
Des prestations de qualité.
Maison adaptée PMR.
Un grand garage double (ou triple selon vos besoins), un jardin spacieux et aménageable, ainsi qu'un système de chauffage performant grâce à des pompes à chaleur.
Notre coup de cœur :
Une maison familiale alliant confort et praticité, à quelques pas de la plage et des commodités. Vivez la vie balnéaire dont vous rêvez : calme, douceur et proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis sur la côte. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.901297
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 340936807464 - Réf Superimmo : ANVXYBDW3
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 3 576 € / m² |
| Taxe foncière : 1 378 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 812 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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