Vente maison 435 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amant-Tallende (63450)

L'agence La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison coup de coeur située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 750 m2 entièrement aménagée avec soin, cette maison offre une vie de plain-pied et un cadre de vie paisible, sans gros travaux d'entretien extérieur. Le terrain est parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement des extérieurs, sans les contraintes. La maison se compose en rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'un coin lingerie, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un dégagement avec placards, d'un double garage avec cave intégrée, et en complément, une seconde cave extérieure d'environ 15 m2, idéale pour le stockage ou les conserves. À l'étage, vous trouverez : deux chambres spacieuses de 14,5 m2, une deuxième salle d'eau récente, et un WC (présent également au rez-de-chaussée). Les combles ont été isolés, et l'ensemble des travaux (poêle à bois, sols, peintures, cuisine, salles d'eau, terrasse, aménagements paysagers, ballon d'eau chaude, suivi toiture) ont été réalisés il y a moins de 5 ans. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité, intimité et tranquillité. Contactez Céline GRENIER au 0670905829 pour une visite rapide

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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LA NAVETTE IMMO

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