Superimmo
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Vente maison 190 000 €
158 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Affrique-les-Montagnes (81290)

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  • 1 203 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage: radiateurs
Christophe RIGAL - 3G IMMO

Christophe RIGAL - 3G IMMO

31 avis
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Description

A moins de 10 minutes de LABRUGUIERE et CASTRES, venez découvrir cette MAISON TRADITIONNELLE de 158m² de surfaces mesurées sur 2 niveaux qui saura vous séduire par son ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET SES BEAUX VOLUMES.
? Au rez-de-chaussée :
- 2 entrées, 1 côté Nord et 1 côté Sud.
- Toilettes indépendantes
- Un séjour avec PLAFOND CATHÉDRALE, CHEMINÉE/INSERT et cuisine ouverte.
- Un SALON LUMINEUX avec sa propre cheminée/insert avec accès sur une grande terrasse carrelée.
- Une buanderie/cellier pratique avec évier
? À l'étage :
- Un BALCON/MEZZANINE plongeant sur le séjour
- Une belle SALLE D'EAUX moderne de 7m²
- 4 CHAMBRES confortables dont 1 avec SALLE D'EAUX PRIVATIVE et toilettes.
Les huisseries sont, pour la majorité, en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets traditionnels. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.
? UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un ancien LOCAL PROFESSIONNEL d'environ 25m², REFAIT À NEUF, CLIMATISÉ et avec ENTRÉE INDÉPENDANTE. Idéal pour une profession libérale, un bureau, un atelier ou encore un projet locatif.
? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 26/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 212984CR - Réf Superimmo : ANVXZJII4
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²Terrain constructible
Orientation : Nord / SudTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: radiateurs
Coin cuisine2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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