Vente maison 299 000 €

158,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sahurs (76113)

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1 886 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen

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Description

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente : A SAHURS. A proximité immédiate à pied des commodités (supérette, boulangerie, médecin, école, FILOR, coiffeur), découvrez cette MAISON FAMILIALE, d'une surface habitable de 158 M² , édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 M². Conçue pour être vivable de plain-pied, elle offre un cadre pratique et confortable pour toute la famille et est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée sur bel pièce de vie traversante avec poêle mixte bois/granulés, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : palier couloir avec rangements desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative avec WC. Sous-sol complet réparti en : buanderie, garage, pièce à vivre. Les ++ : - 2 terrasses (double exposition) - Isolation électricité plomberie récente - Portail motorisé et porte de garage REF : 0477ML. Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202).

Publiée le 03/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 0477ML - Réf Superimmo : ANVXZL7GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 1 403 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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