Vente maison 425 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ronchin (59790)

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2 690 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE
EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Ronchin, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, de toutes les commodités, de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
À 10 min du Métro Porte de Douai
Maison semi-individuelle de type semi plain-pied de 158 m2 comprenant une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, une grande cuisine équipée, 4 ch dont 1 suite parentale + 1 chambre possible, 2 salles de bain, une terrasse, un très beau jardin exposé Sud-Ouest, un garage et 2 places de stationnement.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée
- Une belle pièce de vie de 70 m2 avec carrelage de type parquet comprenant un salon, séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un espace bureau.
Pièce très lumineuse grâce aux 2 grandes baies vitrées, un système de clim, une cheminée électrique, de nombreuses cornières de décoration et des spots LED basse consommation d'énergie.
- Une grande cuisine avec îlot central, un meuble banquette et une table en U, aménagée de nombreux rangements meubles hauts et meubles bas et équipée d'un piano de cuisson gaz, d'une machine à café intégrée, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes.
- Une arrière-cuisine, cellier
- Une suite parentale de 19 m2 comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain entièrement carrelée avec carrelage effet marbre, un meuble double vasque suspendu et une douche italienne.
- Un garage + 2 places de stationnement
Idéal pour voiture électrique
A l'étage : Dalle béton
3 chambres + 1 possible, un bureau et une salle de bain
Toutes les chambres sont avec un parquet au sol et volets roulants électriques
Un bureau avec une grande armoire de rangement, porte coulissante
Une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, un meuble vasque, un WC suspendu, une fenêtre, une VMC et un carrelage mural de type métro.
La maison peut être mise au normes PMR en supprimant une cloison.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Électricité récente avec disjoncteurs
- VMC
- Une cave saine
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison bâtir semi-individuelle, semi plain-pied, d'une maison 1930, 1950, 1960, 1970, 1980, d'une maison de lotissement ou d'un premier achat.
Prix: 425 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO LILLE secteur: Faches-Thumesnil, Lesquin, Fretin, Lezennes, Wattignies, Villeneuve d'Ascq, Wattignies, Loos, Templemars, Haubourdin
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1170-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXZG5LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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