Vente maison 840 000 €

158,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

PUILBOREAU - Centre Bourg
Située au fond d'une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports, villa de plain-pied type 5 offrant une surface habitable de 158 m² sur une parcelle close de 450 m².
Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'extérieur : piscine chauffée, jacuzzi, terrasse aménagée avec plancha, jardin clos sans vis-à-vis et stationnement privé.
Un bien alliant calme, confort et convivialité, à voir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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OSMOZ IMMOBILIER

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