Vente maison 250 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Provins (77160)

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1 582 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bastien Boulet - iad

11 avis

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Description

iad France - Bastien Boulet vous propose: Maison familiale 6 pièces – 158 m² – Terrain 2 346 m² – 250 000 € – Gouaix / Provins
Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m², idéalement située à Gouaix, village avec écoles et commerces, Gare à 10 min avec dès direct pour Paris gare de l'Est en 1h.
Un bien complet, offrant espace, confort et tranquillité dans un cadre verdoyant.
✔ Espaces de vie lumineux & chaleureux
Entrée ouvrant sur une Grande cuisine dinatoire équipée, donnant accès direct à la terrasse sur un Salon spacieux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver
5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
Salle de bain + salle d’eau pour un confort quotidien
✔ Un extérieur exceptionnel
Terrain clos de 2 346 m², idéal pour les familles, jardiniers ou amoureux de la nature
Terrasse de 40 m² pour recevoir ou profiter des beaux jours
Grand garage 50 m2, cave, chaufferie + dépendances pratiques
✔ Confort & potentiel
Fenêtres Double Vitrage PVC
Chauffage performant Consommation Annuel environ 3 000 €, A noter qu'une pompe à chaleur air/eau au de gamme va être installée, ce qui augmentera la note du DPE à D pour encore plus d'économies
Maison saine et fonctionnelle
Possibilité d’aménager certains espaces selon vos besoins (atelier, stockage…)
Authenticité et Charme de l'ancien alliés au confort moderne, Vous n'avez plus qu'a poser vos valises dans cette jolie maison familiale.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1845825 - Réf Superimmo : ANVXZGSWI

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 346 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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