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Vente maison 605 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pluneret (56400)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pluneret (56400)
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- 3 829 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300m2 (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient /Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles... ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• une entrée avec placard
• un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse
• une cuisine indépendante aménagée et équipée
• une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing
• une buanderie
• un WC indépendant,
• un garage avec une cave en sous-sol.
À l'étage :
• une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail
• trois chambres dont une avec son balcon
• une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing
• une salle d'eau avec WC.
Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore.
Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 )
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830033274827 - Réf Superimmo : ANVXZXTJL
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| Prix de vente : 605 000 € | Prix au m² : 3 829 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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