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Vente maison 220 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pia (66380)

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  • 1 392 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Léna Monte - iad

Léna Monte - iad

13 avis
06 45 92 25 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léna Monte vous propose: Nouveauté en exclusivité au cOEur du village de Pia offrant une belle opportunité locative grâce à un rez-de-chaussée pouvant être loué à usage commercial ou résidentiel, permettant ainsi de réduire votre mensualité.
Découvrez cette maison de village au charme authentique, avec de beaux volumes sur deux niveaux, environ 120 m² habitables, de superbes terrasses et un grand garage.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace entièrement rénové pouvant s’adapter à tous vos projets. Actuellement aménagé en salon, il peut être conservé pour un usage professionnel ou transformé en studio indépendant. Il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant une parfaite autonomie.
Au premier étage, un hall d’entrée distribue un vaste séjour lumineux, réchauffé par une cheminée, qui s’ouvre sur une belle terrasse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au second et dernier étage, un espace polyvalent pourra être aménagé en bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Il dessert une grande chambre avec placards, prolongée par une seconde terrasse carrelée, à l’abri des regards.
Côté stationnement, en plus des nombreux parkings à proximité, la maison dispose d’un vaste garage de plus de 40 m², rare en centre village.
Pour votre confort, concernant le système de chauffage, la maison dispose radiateurs électriques ainsi que d’un système de chauffage central à pellets installé en 2022.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1809781 - Réf Superimmo : ANVXZ2HSS
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 34 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 351 € / an
Maximum : 3 181 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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