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18
Vente maison 195 000 €
158,01 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Périgueux (24000)
158,01 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Périgueux (24000)
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- 1 234 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un samedi matin, en plein centre de Périgueux, vous flânez sur le marché, sac en osier à la main, puis en une dizaine de minutes à pied, vous voilà devant "LEOSSA". Une belle maison de ville, avec sa façade qui sent bon l'ancien, Vous poussez la porte, et ça y est : vous vous sentez comme chez vous ! Dès votre entrée, vous découvrez un bel escalier en bois d'un côté et les pièces de vie de l'autre. A ce niveau vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée décorative, une salle à manger spacieuse communiquant avec une cour intérieure parfaite pour profiter d'un extérieur en ville ! Au bout de cette cour, un petit atelier situé au dessus de votre garage n'attend que de stocker vos affaire ! La cuisine indépendante et ses placards s'ouvre elle aussi sur cet extérieur. L'ambiance chez "LEOSSA" ? Intimiste et authentique avec de nombreux rangements pratiques au quotidien ! Cette jolie maison possède aussi un accès à une cave sous l'escalier. Ah oui, on ne vous l'avez pas encore dit mais "LEOSSA" est une maison sur trois niveaux. Au 1er étage, il y a une chambre et une grande pièce lumineuse communiquant toutes les deux avec un balcon filant. Cet étage accueille aussi une seconde cuisine avec son petit balcon. Au 2e étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. "LEOSSA", c'est une maison lumineuse, fonctionnelle, avec beaucoup d'espaces de stockage, un extérieur et une personnalité. Certes, elle a besoin d'une modernisation, mais elle a tout ce qu'il faut pour devenir un bijou urbain ! Et si "LEOSSA" pouvait aussi plaire aux investisseurs ? Avec ses trois niveaux indépendants, la maison se prête parfaitement à la division en trois appartements. Chaque étage pourrait accueillir un T2 ou T3 ! La maison dispose déjà de plusieurs cuisines, nombreuses pièces de vie, et espaces bien définis. Le potentiel locatif est évident. "LEOSSA" est une belle opportunité à saisir pour un investisseur ! "LEOSSA" est idéalement située rue Léon Dessales, à moins de 10 minutes à pied du coeur du centre-ville de Périgueux. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des loisirs, et de toutes les commodités essentielles. Vous vivez la ville à pied, à vélo, sans renoncer à l'espace, à la lumière ni à un petit extérieur. C'est un vrai coup de coeur pour les amoureux du tout-à-pied, de la vie de quartier, et du cachet des belles maisons de ville !
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : LEOSSA - Réf Superimmo : ANVXZ9PEX
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Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 1 234 € / m² |
| Taxe foncière : 2 843 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 158,01 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 155 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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