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Vente maison 297 825 €

158 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Peillac (56220)

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1 885 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Aurélie GUILLON - Capifrance

41 avis

07 88 42 43 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située à seulement 10 minutes de Redon, au cœur de la commune de PEILLAC, dynamique et attractive, offrant commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs, cette belle maison contemporaine allie espace, modernité et confort de vie. Nichée dans un environnement résidentiel calme de PEILLAC, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des axes rapides et de la gare de Redon (liaisons Rennes – Nantes – Vannes).
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose également :
1 chambre avec salle d'eau privative,
1 bureau,
1 WC indépendant,
1 buanderie fonctionnelle,
1 grand garage d'environ 60 m², avec accès direct à l'habitation.
Étage : 4 chambres, suite parentale et espaces modulables
L'étage bénéficie d'une distribution intelligente :
Un coin nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé ;
Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, accessible depuis le garage : idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou créer un espace totalement autonome ;
Deux pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau supplémentaire, espace détente…
Prestations modernes
Cette maison possède un excellent niveau de confort grâce à des équipements récents :
Pompe à chaleur installée en 2023,
Poêle à bois,
Assainissement collectif conforme,
Aucun travaux à prévoir.
Un extérieur agréable et bien aménagé
Sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², vous profiterez :
d'une terrasse exposée plein sud,
d'un abri pour camping-car et voiture,
d'un bûcher,
le tout dans un environnement calme, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.929696

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340934149206 - Réf Superimmo : ANVX100NVK

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Caractérisques

Prix de vente : 297 825 €	Prix au m² : 1 885 € / m²
Taxe foncière : 1 043 €

12 825 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 291 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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