Vente maison 595 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Passy (74190)

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3 766 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Alpes Office Immobilier

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Description

Alpes Office Immobilier vous propose à PASSY :?
Situé sur le début des coteaux de Passy, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée, ce chalet développe une superficie totale de 278 m², dont 158 m² habitables. Il dispose d'un appartement locatif type studio et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 1 balcon.?
Vous disposerez :?
- Au rez-de-chaussée : avec entrée indépendante, un studio composé d'une agréable pièce à vivre ouverte sur le jardin, avec coin repas, coin cuisine et espace nuit. Une salle de douche avec WC.?Pour la partie principale : un grand garage et une vaste cave/buanderie.
- Au rez-de-jardin : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas. Une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un bureau.
- À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que deux greniers.?
Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes.?
- Gare à 4 km
- Bus à 3 minutes à pied
- Aéroport international à 1 h?
Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet.?
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3492.00 € et 4724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 14/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2264-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZAATR

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Cave	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1984
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 492 € / an

Maximum : 4 724 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 5,6%

595 000 €

14 août 2025

630 000 €

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Siren : 822037883