Vente maison 347 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noyers-sur-Jabron (04200)

Exclusivité ERA VDS Immo !
Découvrez une belle opportunité au coeur de la vallée du Jabron, dans un environnement
naturel préservé, à seulement quelques minutes de Sisteron et de l'A51.
Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 158 m2, pleine de charme, où authenticité rime avec bien-être.
La maison s'ouvre sur une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air.
Vous serez également séduits par le vaste séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère conviviale pour des soirées douces et chaleureuses.
La partie nuit propose 4 chambres confortables, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant ainsi un véritable confort quotidien pour accueillir famille et invités.
Sur une parcelle arborée de 1 447 m2, plusieurs espaces s'offrent à vous, 2 terrasses ombragées, un cabanon bois, un espace de stockage bois.
Des possibilités d'aménagement :
? Grand garage + sous-sol (ancien local pâtisserie) d'environ 150 m2, idéal pour atelier, stockage, salle de jeux.
? Deux accès indépendants avec portails (dont un électrique).
Un bien au charme provençal, qui n'attend plus que vos projets !
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu pour développer un projet personnel ou professionnel, cette propriété est une véritable pépite à ne
pas manquer !
- DPE : D
- TF : 1200€ / An
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus !
Ludovic Rolland 07.89.81.43.45 / N° RSAC : 484 635 792
Agence ERA VDS IMMO 04200 PEIPIN - retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre dans le 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Valbelle, Montfroc, Bevons, Saint-Vincent-Sur-Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion

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Prix de vente : 347 000 €

Prix au m² : 2 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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