Vente maison 539 900 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

Dans le très prisé quartier Blanche de Castille / Marrière à Nantes, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités.
D'une surface totale de 158 m², dont 125 m² habitables avec les mansardes du dernier étage, elle séduit par son agencement fonctionnel, son charme et sa déco.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, un WC et un couloir menant directement au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le garage, actuellement aménagé en espace vélo et bureau, ajoute une belle flexibilité d'usage.
À l'étage, la maison dévoile une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, une chambre supplémentaire, un WC et une salle de bains à réaliser selon vos envies.
Au deuxième étage, deux chambres au charme atypique et une salle de douche complètent l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle de 223 m², cette maison combine espace, fonctionnalité et situation idéale, offrant une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché de Nantes.
Prix 520 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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