Vente maison 388 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mussidan (24400)

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2 459 €/m²
2 terrasses
3 Garages

Agence Eleonor

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Description

Maison d'architecte en pierre de Bayac avec garage et piscine (couverte et chauffée) sur terrain clos de 1000m2 environ à pied de tous commerces, 25mn de Bergerac et une heure de Bordeaux. Cette maison familiale de 158m2 a été rénovée récemment et vous pourrez poser vos valises.: pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois dans le salon, cuisine et salles de bains neuves. Deux chambres, WC séparés, salle de bains cuisine ouverte et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau avec WC à l'étage (mansardé et pourtant très spacieux). Un sous-sol total avec double garage, chaufferie, buanderie, cave à vins et rangement ajoutent au confort de cette belle maison. Fibre, tout-à-l'égout. A voir!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM16402-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKMI

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 161 m²	3 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1970
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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