Vente maison 354 000 €

158,91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouazé (35250)

Agence La Française Immobilière Liffré ! A seulement 5 minutes de la gare de Chevaigné et moins de 10 minutes de Betton, découvrez cette authentique maison de maître nichée dans un écrin de verdure d'environ 1 hectare. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette propriété et son environnement paisible. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce niveau. A l'étage, un grenier aménageable avec une pièce déjà existante offre un beau potentiel : bureau, chambre, salle de jeux? laissez libre cours à votre imagination ! A l'extérieur, de nombreuses dépendances, un carport et un puits complètent cet ensemble rare. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190 euros euros et 1640 euros euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus: 354 000 euros comprenant 3.89% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros.

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 2 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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