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Vente maison 496 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmeyran (26120)

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3 142 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

FAUQUE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ MONTMEYRAN, située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 1994 vous séduira par sa qualité de construction, ses prestations et son cadre privilégié, à proximité des commodités. D'une surface habitable de 158 m2 environ, ce bien comprend en rez-de-chaussée ; un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Au premier étage ; trois grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc. Le Chauffage se fait par le sol grâce à de la géothermie. Le bien est également équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une cheminée avec insert. Le terrain de plus de 5 000 m2 partiellement boisé offre un environnement calme et intime sans être isolé. L'espace piscine et la terrasse à l'Ouest invitent à la détente tout au long de l'année. Un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien rare sur Montmeyran, alliant volume, confort et cadre de vie exceptionnel. Le tout à 20 minutes de la gare TGV. A découvrir sans tarder avec FAUQUE Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 49_49 - Réf Superimmo : ANVXZPBIA

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Caractérisques

Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 3 142 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 288 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1994	Climatisation
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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