Vente maison 490 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

Montigny-sur-Loing (77690)

Montigny sur Loing : Maison 5 pièces 158 m2
A Montigny sur Loing, dans un secteur recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare ( Paris Gare de Lyon en 55 mn ), découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre et de toilettes. A l'étage un palier dessert trois chambres, deux salles d'eau et toilettes.
Le sous-sol total carrelé apporte de véritables espaces additionnels : garage 2 voitures, buanderie, salle de sport, réserve.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud d’environ 40 m², idéale pour recevoir, ainsi que d’une piscine 4m x 7m chauffée par pompe à chaleur, régulièrement entretenue.
Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 189 m², offrant intimité et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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