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Vente maison 413 790 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)

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  • 2 619 €/m²
  • 1 Garage
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites : - Montauban de bretagne, non loin des commodités, dans un hameau au calme en campagne! Maison de 2006 proposant 158 m² habitables sur 2 000 m² de terrain sans vis-à-vis, clos sur les trois quarts. Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec placard, une très lumineuse pièce de vie de 61 m² avec accès terrasse SUD/OUEST + terrasse SUD/EST , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec placard, un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, un WC séparé et une buanderie. A l'étage une mezzanine / bureau donnant accès à 3 grandes chambres (12 / 14 / 15 m²) avec chacune un placard/dressing aménagé, une salle d'eau et un WC séparé. Garage de 42 m² sur béton peint avec porte motorisé! Grande cour avec enrobé et portail motorisé! Excellente prestations! Fibre, Chauffage au sol rdc + étage! Pompe à chaleur de 2016. Assainissement individuel aux normes ! Bardage de l'étage en composite. Un bien très rare sur le marché! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 413 790 euros ( soit 400 000 euros net vendeur + 3.45% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF(23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : t10459 - Réf Superimmo : ANVXYNW70
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Caractérisques
Prix de vente : 413 790 €Prix au m² : 2 619 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 13 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2006
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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