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Vente maison 696 800 €
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
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- 4 410 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
b Diffusion Impression Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. Mérignac 33700 en plein coeur du célèbre Parc Féau à l'abris de tous les regards sauf des oiseaux, au calme et à proximité des transports, commerces, écoles sur une parcelle d'env. 1108m2. Cette maison atypique est adaptée à différents projets de vie : - une grande famille avec des adolescents en recherche d'indépendance, - une famille avec plusieurs générations sous le même toit, - un plateau pour habiter, un plateau à louer en totalité ou en format colocation, - un plateau pour habiter, un plateau pour abriter une activité professionnelle.... A l'étage hauteur sous plafond 2,70m : entrée spacieuse rangements, pièce de vie plein sud donnant sur terrasse avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres env. 14m2 dont une avec un point d'eau, salle de bains, wc, cellier. Au RDC hauteur sous plafond 2,20m : 1 chambre env. 13m2, bureau ou chambre env. 17m2, dégagement, wc, cuisine, salle d'eau, cave, garage env. 36m2 et attenant un atelier avec fenêtre et porte extérieur env. 31m2. Double vitrage avec volet électrique, chaudière gaz -10ans, portail électrique... maison très saine et bien entretenue il ne vous reste qu'à laisser libre court à votre imagination pour la re moderniser. Appentis extérieur avec barbecue pour profitez de ce magnifique endroit paisible et calme. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC (PRIX 670 000€ HORS HONORAIRES)
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : VM1024 - Réf Superimmo : ANVXZUQMS
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| Prix de vente : 696 800 € | Prix au m² : 4 410 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 108 m² | Cave |
| Année de construction : 1963 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 108 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 290 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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Siren : 507596708 - N° de carte professionnelle : 33012018000025745
06 21 89 86 52
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