Vente maison 243 200 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Martigné-Ferchaud (35640)

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1 539 €/m²

L'Adresse Chateaubriant

02 72 05 99 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement dix minutes de Châteaubriant, découvrez ce havre de paix niché au coeur d'un terrain arboré, clos et paisible de 1 700 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison accueillante et lumineuse, où chaque pièce invite à la convivialité : une cuisine généreuse, un vaste séjour confortable, une belle salle à manger, trois chambres chaleureuses à l'étage ainsi que deux salles de bains pratiques. Vous pouvez aussi créez des espaces supplémentaires avec une dépendance saine et attenante. Une maison idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne, ou une douce résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : XT-1054 - Réf Superimmo : ANVXZU34P

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Caractérisques

Prix de vente : 243 200 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 738 m²	Année de construction : 1960
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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