Vente maison 185 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marsalès (24540)

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1 171 €/m²
1 terrasse

Robert Amandine - Dr HOUSE-IMMO

06 32 23 02 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette maison familiale de 158 m² située sur la commune tranquille de Marsalès et à quelques minutes de Monpazier avec toutes les commodités, école....
Cette maison construite en 1999 est composée d'une grande pièce à vivre/cuisine avec 60 m² sur un terrain de 2400 m²
Pour le coin nuit vous apprécierez les 4 chambres de 11,5 à 16 m² ainsi qu'un bureau d'environ 7m².
Attention il faudra prévoir des travaux et vous aurez une maison accueillante pour toute votre famille. Il n'y a pas de gros travaux à faire mais c'est surtout esthétique (trous dans murs, papier peint, parquet flottant, cuisine à changer...)
La salle de bain avec sa baignoire et sa douche propose un espace de 10 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire une pièce cosy et moderne.
# Points clés :
- Appentis de 36 m²
- Terrasse couverte devant la maison
- Double vitrage
- Chaudière à granulés et insert
- Garage de 21 m²
- Adoucisseur d'eau
Je vous invite à me contacter pour venir découvrir cette maison dans un écrin de verdure. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/12/2024 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 82922DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXXJPJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 414 m²	1 terrasse
Année de construction : 1999	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix

31 janvier 2025

Baisse de 20,1%

185 000 €

27 décembre 2024

231 500 €

Localisation

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ROBERT AMANDINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 977641745