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Vente maison 142 500 €
158 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Manot (16500)

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  • 902 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
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Description

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100m² habitables sur sous-sol de 92m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58m² et est composée d'un petit salon/salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 25E8E4C4B5C34704 - Réf Superimmo : ANVXZKEYR
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 902 € / m²
Taxe foncière : 923 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 448 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur jardin2 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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