Vente maison 595 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lucciana (20290)

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3 766 €/m²
8 Parkings

Vanessa VIGNA - SAFTI

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Description

Maison familiale avec jardin paysager & piscine – À 5 min de la plage – Lucciana / Marana
À deux pas de la mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 158 m² habitables séduit par son atmosphère sereine et ses extérieurs soignés. Implantée sur une belle parcelle close, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Marana.
Dès l’entrée, le charme opère : allée pavée, haies taillées, murets à l’allure renaissance, pelouse impeccable, puits maçonné, arbres d’ornement… Tout respire le soin et la tranquillité.
À l’intérieur, la maison propose 6 pièces, dont 5 chambres réparties entre un rez-de-chaussée fonctionnel et un étage mansardé cosy. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un séjour lumineux avec cheminée occupent le niveau principal. Une cuisine traditionnelle complète l’ensemble. La grande loggia fermée, isolée et équipée d’un poêle, devient une véritable pièce à vivre, ouverte sur le jardin et la piscine.
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, et un agencement idéal pour séparer l’espace des enfants ou des invités.
L’ensemble est climatisé et doté d’un cumulus solaire.
Les extérieurs sont un vrai point fort : piscine maçonnée entourée de belles dalles en pierre, coin repas convivial avec four à bois et cuisine d’été, salle d’eau extérieure avec buanderie, garage, abri de jardin, et large capacité de stationnement (minimum 8 véhicules).
Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, à deux pas de la mer et de l’étang de Biguglia. Rare dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VIGNA, Tél. : 0682470400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 822573697 - SAFTI – VIGNA Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1503603 - Réf Superimmo : ANVXZN0Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 766 € / m²

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158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 215 m²	8 Parkings
Année de construction : 1981	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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