Vente maison 245 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

iad France - Cédric Vergoz vous propose: Maison de 158 m2, parfaite pour une famille.
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans un ravissant quartier résidentiel de Limoges.
Cette maison de caractère, érigée sur un terrain de 325m² se compose de deux étages.
Au rez de chaussé vous entrez par une belle entrée donnant accès à l'escalier et au pallier.
À l'étage un grand salon lumineux avec parquet vous accueille.
La cuisine aménagée et fonctionnelle peut être ouverte vers un espace véranda afin d'agrandir la pièce en y installant une partie salle à manger.
La maison se compose de trois chambres spacieuses avec rangement, parquet, balcon donnant sur l'arrière de la maison et sans vis à vis.
Le pallier est pourvu de nombreux rangements.
Enfin pour compléter l'étage une salle de bain avec un toilette séparé.
Vous disposez d'un garage et d'une cave
Le jardin est aménageable pour profiter des beaux jours en plein air.
Le quartier paisible et familial est idéal pour les enfants avec la proximité des bords de vienne qui vous permet de belles balades.
Un espace communal de loisir, accessible directement depuis la maison, entretenu par la commune et à disposition des habitants.
Le chauffage est individuel au gaz.
Ne ratez pas une cette opportunité et venez visiter.
Prix: 245 000 €, frais d’agence inclus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2022.

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CÉDRIC VERGOZ - IAD

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