Vente maison 189 500 €

158,68 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

Découvrez cette maison de ville spacieuse à Limoges, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif rentable ! Grâce à sa configuration, cette maison peut facilement être divisée en plusieurs appartements (3 lots). Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 40m2 comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux. Au second niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté extérieur, un jardin avec deux terrasses (dont une couverte). Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations (plans sur demande). (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.

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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 194 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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