Vente maison 534 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lille (59260)

iad France - Laetitia Deptula vous propose: A le recherche de volumes et de charme?
Cette maison bourgeoise est faite pour vous!
Lille-Hellemmes
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise individuelle de 158m², entièrement rénovée avec gout en 2021.Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles!
Isolation OK
Electricité OK
Toiture neuve OK
DPE, C et A
Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité, et son superbe jardin d'environ 700m² agrémenté d'une grande terrasse ensoleillée.
Des l'entrée, le charme opère:
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée et un couloir distribuant les escaliers menant aux étages, l’accès à la cave, et un WC avec un lave-mains.
Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie baignée de lumière,prolongée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et d'une laverie. L'ensemble offre un espace de vie d'environ de 95m², ouvert sur extérieure grâce à une façade vitrée, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin.
A l'étage , un palier avec rangements dessert deux belles chambres de 17 et 14m², ainsi qu'une salle de bains et wc.
Au dernier niveau, vous profiterez d'une sublime suite parentale sous toit cathédrale de 35m², composée d'un grand dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Enfin la maison dispose d'un stationnement privé.
Un emplacement idéal: Située à quelques pas du métro Square Flandre, à 10mn de Lille et 5mn de Villeneuve d’Ascq, vous serez à proximité des universités, écoles,commerces, et axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deptula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 827984899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 534 000 €

Prix au m² : 3 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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LAETITIA DEPTULA - IAD

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